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第871章 方案齐备再报省里 陆建民二赴发改委（第1页）

第871 章： 方案齐备再报省里 陆建民二赴发改委

第871章： 方案齐备再报省里 陆建民二赴发改委

三天后，陆建民拿着三份材料，走进林昊宇办公室。

地价评估报告、安置到企意向汇总、融资边界法律意见书，整整齐齐码在桌上。每份材料都盖了章，每页都签了字。

林昊宇先翻开地价评估报告。两份报告并排放在一起，省国土规划院的结论是每亩九十五万到一百一十万元，燕京机构的结论是每亩一百万元到一百二十万元。差异不大，都在合理区间。

“两家为什么有差异？”林昊宇问。

陆建民说：“方法不一样。省院偏保守，用的是近三年周边地块的实际成交数据。燕京机构用的是类比法，参照了邻省省会新区批复后的地价走势。两家都把差异原因写清楚了，结论取了一个区间，没有刻意取高值。”

林昊宇又翻到安置意向汇总。签了十三家企业，岗位数从六百增加到九百五十。区政府吴承岳副区长在报告最后一页写了一行附注：剩余四家企业正在谈，预计下周能再签两到三家。

“培训开班了？”

“开了。第一批两百人，学物业管理和保洁服务。区里请了市人社局的老师，上课情况我让人拍了照片，要不要看？”

林昊宇摆了摆手。“不用。培训要实，不要搞成拍照片留痕。”

“吴承岳盯着这件事，每周去一次培训班。”

林昊宇点了点头，翻开第三份材料。融资返还机制的边界条款写了八条，每一条都标注了法律依据。政府担保的范围、返还周期、违约责任、退出机制，写得清清楚楚。

陆建民说：“律所介入后，把原来的条款重新梳理了一遍。政府不兜底，不承诺固定收益，返还资金从土地出让收益中列支，不上财政盘子。银行那边认可这个架构，两家意向企业也基本接受了。”

“基本接受是什么意思？”

“一家已经签了意向协议，另一家还在犹豫，担心回报周期太长。”

林昊宇合上材料。“犹豫的那家，什么来头？”

“一家民营建筑企业，之前在省内其他市做过类似项目。他们的资金实力不如第一家大，对风险更敏感。”

林昊宇想了想。“不强求。愿意来的，我们欢迎；不愿意来的，不勉强。但有一条——条件不能降。政府担保的边界不能突破，返还周期不能缩短。谁接受这个条件，谁来。”