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第23章 旁观者清 当局者迷（第3页）

“好的，我了解了，我再和我俞文山沟通下，怎么购买最划算啊！”

“好的，小俞总大概什么时候我能再联系您啊？”郁科长说道。

俞章平知道郁科长的意思，让俞章平给他一个答复的时间。

“明天吧，要不这样，我先付给你每套房款20%的定金，你们出预购合同也是需要时间的，这样我们双方都有保证。”俞章平说道。

“那行，我明天等您消息，要是明天成交不了，你们就先交个定金，我们出好合同，双方签好字盖好章，您再付款，可好？”郁科长说道。

“可以的，你们付定金到付全款之间最长多少时间？”俞章平问道。

“现在我们还没有统一规定，不过按之前的经验来说一般是一个月内付清剩余房款就行！要是长一点也没关系！”郁科长说道。

“好的，了解了，我这边肯定会在一个月内给你们付剩下的房款，上下不超过一个礼拜，你能做主决定吗？”俞章平问道。

“这个完全没有问题，到时候您有什么困难直接和我说，我一定竭尽全力！”郁科长说道。

“商铺和住宅税点是几个点来着？”俞章平问道。

“住宅是90平米以下是都是1%，90平米以上是1.5%，全国统一的，您都是90平米以上的所以都是按1.5%算。个人名下第二套以上含第二套税点是3%。这就看您的选择了。商铺都是统一的按合同备案价的3%计算。最后就是交易费和登记费?只有几十块钱。”郁科长说道。

“哦，了解了，现在办证还有什么其他税费要交？”俞章平问道。

“还有一个维修基金，前年才实行的，合同备案价的2%，新房现在都有，这是规定，谁也改不了的，不过您一直不办产证就不用去交。”郁科长说道。

“短时间不去办产证还行，时间一长就会出问题的！”俞章平说道。

“是的，产证是最后的保证！”郁科长说道。

“哦，对了，找银行贷款需要找第三方比如房产中介吗？”俞章平问道。

“不需要，我们就相当于第三方了，只不过我们现在情况比较特殊，才会由我们开发股去牵头售卖商铺和住宅的，都怪那该死的逃跑的开发商！”郁科长不忘将这事的始作俑者问候了一遍。

“我一直听你念叨那位跑路的开发商，他叫什么啊？”俞章平问道。