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无法融资,你要是能收回资金也能坚持一下,可雪上加霜的是,正好又房地产市场需求降温。
尤其是许多三四线城市房产过剩,恒某大许多项目多是位于此类三四线城市。
房子卖不动,资金无法回笼。
怎么办?除非来个冤大头提供巨额资金才行。
但是上哪里找这样的冤大头啊?最后还不是买房者买单。
再加上遇到了那三年,经济下行,这种大环境下,恒某大又被曝出商票逾期、项目停工,购房者担心烂尾,进一步导致销售下滑。
而那个时候,预售资金监管也进一步加强,地方正府为防止烂尾,严格监管房企预售资金,恒某大无法随意挪用项目资金填补债务窟窿。
那三年的时候,恒某大总负债接近两万亿元,其中短期债务近1.5万亿,但恒某大公司账户上的现金不到900亿,连踏马的利息都难以支付。
负债两万亿Rmb,谁能救?也就到时候得杨简、马斯克这样的超级富豪才能救一救了。
但是谁会踏马的救恒某大这辣鸡公司呢?也就只有国家了。
商票违约、理财暴雷,不但坑外面的人,还坑了恒某大自家的员工。
2021年恒某大商票逾期拒付,内部员工理财无法兑付,引发挤兑潮,彻底摧毁了市场对恒某大的信任。
那三年,销售放缓、施工延误,加剧现金流压力。
而整个华夏房地产行业整体也进入下行,房地产进入“黑铁时代”,房企普遍面临生存压力,恒某大这种作为高杠杆典型首当其冲现出原形。
恒某大暴雷后引发了极其强烈的连锁反应——
项目大面积停工,全国数百个楼盘烂尾,引发购房者维权。
供应商亦是被拖垮,大量建筑公司、材料商因恒大拖欠款项破产。
国际债务、美元债券逾期,境外投资者也发起了相应的诉讼。
虽然后来正府部门介入,粤东省正府派驻工作组进驻恒某大,推动债务重组,但过程艰难。
那踏马不是200亿,也不是2000亿,而是2万亿啊。不知道有多少小国家的Gdp都没2万亿。