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第1842章 溢价补偿（第1页）

之所以能如此运作，核心在于光明区土地的价值、高于给拆迁百姓买房的价值，若是双方间等同或者政府吃点小亏，从大局的角度去考虑、这也是可以接受的，毕竟房地产开发能为市里产生Gdp，带动市里的工人就业、并为市里提供各项经济增长！

这套模式前期可以在光明区开展，若是运作的好的情况下、可以随后普及到河西区，如此运作个五到十年的时间，到时整个京州市的主城区、都将旧貌换新颜！

“好高明的金融运作手法！”听完唐翔宇的介绍之后、不少常委心里都暗暗称奇，市里之所以对城区老旧房屋无动于衷，其中最主要的原因、还是政府手里拿不出资金补偿，所以压根不敢啃这块硬骨头！

可若是按照唐翔宇的方法去执行，市里不需要拿出一分钱、就能把事情办得漂漂亮亮的，而且各方在此都能拿到好处，说是一箭三雕、恐怕也不为过吧？如果大家都从其中得到了好处、那又有谁吃亏了呢？

在现场的一片赞同声中，对面的新副书记江枫开口道：“唐市长，对你于你所提出的这个提议、我这边是表示赞同的，不过街道巷弄的那些房子，哪怕房子再破、怎么说也是在市中心，可你这一顿拆迁的，把他们拆到了郊区或者三四环的位置、如此巨大的落差感，老百姓心里面能同意吗？”

“再有就是一些巷道的房子特别狭小，可能一户人家的面积、也就二三十个平方，多一点的四五十个平方，若是按照房屋评估价来计算、这种拆迁后能买到房子吗？”

“那就提高拆迁待遇和补偿嘛！”唐翔宇想都没想道：“规划区域的每户房屋拆迁，咱们给个签字费、搬家费、还有临时住宿费，这些每户零零散散加起来，大概能有个五千到一万的样子、以此用来应急！”

“至于江副书记所说的，房屋面积过小的情况、市里也可以出台最低置换方案，若是碰到江副书记所说的情况，咱们也可以直接让对方、置换一套六十平的两居室，反正政府保底这边、能让拆迁户都有套房子，这样的一个结果、也算对百姓们有个交代！”

说完这话之后、唐翔宇突的画风一转，接着道：“市里给出的相关方案，从某种意义上来讲、已经非常人性化了，要知道早前市里拆迁的时候，除了给拆迁户批了一块地、剩余的就是补贴了几千块钱，可市里给到的这点钱、连买钢筋水泥材料都不够，就这种情况、拆迁户百姓也只能听之任之！”

与之相比，咱们现在市里给出的拆迁方案、可比当初要人性化的多，至少不会让百姓因为拆迁、从而弄得连个家都没有，至于说真要站在老百姓的角度考虑，按照房屋市价、给出两三倍的拆迁补偿，这种事里头即使提出来、可最终补偿真的能落地吗？

而且根据我所了解到的情况，很多地方的拆迁补偿方面、都存在着压低评估价的现象，往往一套房子的最终评估价出来，连在郊区买半套房子的钱、最后都弄不出来，要真说起来，市里在处理拆迁的时候、在房子的评估价方面上浮一点，这可比什么都强！

唐翔宇所说的这点情况，并非是什么空穴来风、而是基层干部处理拆迁时的普遍操作，毕竟市县级政府都不宽裕，但为了达到目的、拆迁又是一种必然，在这种情况下，唯一能够做的、就只能是再苦一苦百姓了！

听到唐翔宇给出的方案后，江枫立马追问道：“唐市长、若是按照你所说的情况，那拆迁的评估价上、上浮多少比较合适？”

“百分之十五怎么样？”唐翔宇反问道：“咱们京州市毕竟是省会城市，向经济较为发达的苏州、拆迁补偿上会上浮百分之二十五，咱们京州市的经济不如对方，所以相应的拆迁补偿上面、也适当的调低一点，而且这样做有个好处，那就是老百姓对于房子的评估价上、基本就不会存什么异议！”

“毕竟咱们这个评估价，已经是按照正常的评估价上、进行的系统性上浮，若是百姓还说自家房子价格评估少了，那这里头、多少可就有些说不过去了！”

“我这边没什么意见了！”江枫毕竟是第一次正式参与市委常委会议，公共场合下、也不可能和唐翔宇针锋相对，同时更明白拆迁是大势所趋、如果自己反对拆迁一事，这就等同于、是和京州市的经济发展过不去！

而眼见副书记江枫这关没能拦住唐翔宇，再加上市委副书记的位置、被省里空降的江枫拿下，原本已经被唐翔宇压住的吴雄飞、此刻再也按捺不住了，朝着唐翔宇追问道：“唐市长，市里给到拆迁户如此高昂的补偿、万一卖出的那块地不值这个价，剩余部分、不得咱们市财政这边承担？”