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第490章 房地产的门门道道（第2页）

“二海，以后你要是打算买房，一定要擦亮眼睛，慎重选择，现在的房地产玩法，都是高杠杆高周转，就强如恒大，也是这个玩法，这玩法能够给房地产项目打鸡血，加快发展进程，缩短建设周期，但是有个巨大的风险，要是资金链一断，那可就完犊子了，也就是说，很容易出现烂尾楼。”

王二海就笑着说：

“我以后要买房，那肯定也是买大房企的房子，就比如恒大、碧桂园这样的大房企，那应该无论如何都不会烂尾吧？要不就买春生叔你开发的，知根知底，也就没风险了。”

牛春生笑着点了点头：

“买大房企的房子，确实能够降低一些风险。”

在春城花园的工地溜达了一圈之后，牛春生带着王二海回到公司办公室，在办公室这边，详细谈了一下合作事宜。

牛春生将提前拟定的合作协议拿出来给王二海看，王二海和他带来的那个律师一起看了一遍，觉得没什么问题，这才在上面签字。

这个合作，也就算是敲定下来了。

不过这工作并没有结束，相反，只是个开始而已。

接下来要忙的事可就多了。

首先得在县城这边开个山海地产的分公司。

开公司的各种流程办理下来，麻烦得很。

等公司开好之后，就要马不停蹄开始制定销售方案。

作为销售总代理，可不能再像个销售员那样去拉客进行推销。

得有具体的销售方案，然后分派到下面的人去进行销售。

如果自己公司消化不了那么多份额，还可以外包给别的地产中介公司，让他们来代理推销。

很多做销售代理的公司，都会选择外包分发的策略，自己只需要制定销售方案，然后吃中间差价就好。

比如春城地产给山海地产2%的抽成，那山海地产分包下去，就可以给别的地产中介1%的佣金，自己啥也不做，就坐收另外1%的抽成。